广东：推动阶段性减免市场主体房屋租金工作

中国网地产讯 8月8日，珠海市廉租房和建设局厅等8职能部门发布有关促进前期免收民营民营企业住宅租金组织机构工作的通告。通告提出，对租用非国有住宅的第三产业小民营企业民营企业、工业小民营企业民营企业和子代民营企业法人，2022年免收3个月租。对2022年租约原属相同租客的，要根据相同租客前述租约按比率免收。

以下为全文：

各省市级以上市廉租房建设局局、发展体制改革局（委）、财政局、国资委、市场工商局，中国人民银行珠海市内各省市市中心支行，税务总局广州、各省市级市、粤港澳粤澳深度合作区地税，税务总局广州市南沙区地税，各个险监分局：

为贯彻全面落实《廉租房和建设局部等8职能部门有关促进前期免收民营民营企业住宅租金组织机构工作的通告》（建房〔2022〕50号）、《珠海市人民政府有关印发珠海市贯彻全面落实国务院坚实稳住经济一揽子经济政策措施工作方案的通告》（粤府〔2022〕51号）等文件要求，进一步促进前期免收民营民营企业住宅租金组织机构工作，现就相关事项通告如下，请你们结合前述认真贯彻全面落实。

一、强化组织机构党委，Chazelles配合

（一）强化协同协同。各职能部门要充分认识免收住宅租金组织机构工作的重要性，切实强化组织机构党委，坚持应免尽免、应免快免的组织机构工作原则，依照既定的租金免收组织机构工作监督机制，各司其责，强化协同协同，结合自身前述拿出更多务实管用举措促进免收民营民营企业住宅租金。各省市廉租房建设局主管职能部门要会同发展体制改革、财政、中国人民银行、国资、税务、市场监管、个险监等职能部门，建立健全租金免收信息共享监督机制和租金免收问题来信来访处理监督机制，为相关配套经济政策实施和统计组织机构工作创造条件，充分利用12345政务服务便民服务热线作用，建立投诉电话快速解决监督机制，依法曹宏加以解决社会舆论的问题，依照组织机构工作职能及时跟进相关经济政策全面落实情况。

（二）强化宣传品引导。各省市各职能部门要通过网站、QQ公众号、广播、电视、报刊、短信、宣传栏、进村宣传品等途径，切实加强国家和省相关租金免收经济政策的宣传品解释组织机构工作，向社会公布租金免收经济政策、办理手续流程、申报材料、办理手续职能部门和联系电话等内容，进一步强化免收租金经济政策的宣传品报道，充分利用正面典型的导向作用，营造良好舆论环境，坚实促进相关租金免收经济政策落地生效。

二、大力推进全面落实非国有住宅免收租金经济政策，促进经济政策红利尽早造福民营民营企业

（一）大力推进全面落实土地体制改革经济政策。

1.各级履行职责出资人职能机构（或职能部门）负责严格执行辅导所监管非国有民营企业全面落实租金免收经济政策。相关职能部门要严格执行辅导管理职能范围内的非国有住宅出租人主动与租客对接，大力推进全面落实非国有住宅租金免收经济政策。股权多元化的非国有民营企业，要积极沟通协同，争取中小股东理解支持，在规范履行职责内部规章制度后，尽快全面落实免收租金经济政策。

2.对租用非国有住宅的第三产业小民营企业民营企业、工业小民营企业民营企业和子代民营企业法人，2022年免收3个月租。对2022年租约原属相同租客的，要根据相同租客前述租约按比率免收。

3.对2022年被列为禽流感中风险较高地区所处的县级区划内（东莞市、东莞市按所处的镇和街道区划内）的第三产业小民营企业民营企业、工业小民营企业民营企业和子代民营企业法人租用非国有住宅的，在免收3个月租的基础上增加至免收6个月租，补充免收组织机构工作要在出现禽流感中风险较高地区后2个月内完成。

4.对于转租、分租非国有住宅的，各省市要持续加大组织机构工作力度，确保土地体制改革经济政策造福最终租客。

（二）支持各省市进一步加大帮扶力度。

1.第三产业小民营企业民营企业、工业小民营企业民营企业和子代民营企业法人之外的中小民营企业提出免收租金申请的，鼓励非国有住宅出租人本着友好协商、规范决策、共渡难关的原则，在自身能力范围内给予必要帮扶。

2.非国有住宅所处地政府出台租金免收经济政策力度大于国家和省相关文件要求的，相关单位要认真执行属地经济政策，确保经济政策不打折扣。

（三）认真全面落实税收、贷款等优惠经济政策。对免收租金的住宅业主，税务职能部门按免收租金月数给予房产税、城镇土地使用税困难免收。鼓励非国有银行对免收租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持。因免收租金影响非国有企事业单位经营业绩的，在考核中根据前述情况予以认可。

三、鼓励非非国有住宅免收租金，同舟共济共渡难关

（一）鼓励平等协商降低租金成本措施。

1.2022年被列为禽流感中风险较高地区所处的县级区划内（东莞市、东莞市按所处的镇和街道区划内）的第三产业小民营企业民营企业、工业小民营企业民营企业和子代民营企业法人租用非非国有住宅，倡议免收3-6个月租，对其他地区倡议免收1-3个月租。

2.各级主管职能部门要通过发挥行业协会、学会、商会倡议等方式，鼓励具备条件的写字楼、商场、商业综合体、专业园区等非非国有住宅业主，依照依法依约、协商自愿的原则，与租客协商免租、土地体制改革、缓租等降低住宅租金成本的措施。

3.对非国有资本参股的非非国有民营企业所属住宅，出资的非国有民营企业要积极承担股东责任，与其他股东协商争取支持实施住宅租金免收。

（二）鼓励各省市实施更大力度的经济政策优惠。

1.非非国有住宅出租人对第三产业小民营企业民营企业和子代民营企业法人免收租金的，除同等享受上述经济政策优惠外，鼓励各省市在法定权限范围内给予更大力度的经济政策优惠。

2.各省市可统筹各类资金，对租用非非国有住宅的第三产业小民营企业民营企业和子代民营企业法人给予适当帮扶。

四、强化数据统计，定期汇总报送情况

各级主管职能部门依照职能做好数据统计报送组织机构工作。其中，市级中国人民银行、国资、财政等职能部门要及时将本职能部门负责统计的数据提交市级廉租房建设局主管职能部门汇总，同时抄报上级主管职能部门。市级廉租房建设局主管职能部门于每月8日前，通过全国房地产市场监测系统住宅租金免收情况模块报送本地区上月租免收相关统计数据和相关组织机构工作情况，与同级中国人民银行分支机构互传免收租金主体名单和贷款支持数据，并与同级税务职能部门互传免收租金主体名单和免收税数据。此外，市级廉租房建设局主管职能部门每周要通过全国房地产市场监测系统住宅租金免收情况模块，报送非国有、非非国有住宅租金免收金额和涉及户数等租金免收情况。

五、强化监督辅导，促进经济政策落地落细

各省市要结合自身前述出台或完善实施细则。对免收租金组织机构工作全面落实情况，各省市要组织机构第三方进行评估。省廉租房建设局厅会同省发展体制改革委、省财政厅、中国人民银行广州分行、省国资委、省地税、省市场工商局、广东个险监局等职能部门强化监督辅导，对组织机构工作全面落实不力、进展缓慢、民营民营企业反映问题较多的地方予以通报，提出整改要求，切实促进经济政策落地落细。

珠海市廉租房和建设局厅 珠海市发展和体制改革委员会

珠海市财政厅 珠海市人民政府非国有资产监督管理委员会

珠海市市场监督管理局 中国中国人民银行广州分行

税务总局珠海市地税 中国银行保险监督管理委员会广东工商局

2022年7月26日