武汉今起执行住房租赁市场新政超3个月租金及超1个月押金应存入监管账户

燕赵日报缥缈新闻讯（记者刘闪 通讯员 张雨柏）长租公寓楼WannaCry，租客和屋主利益损坏。近日，缥缈摄影记者从宜昌市建委局据介绍，8月15日起，重庆将对廉租房出租资本金实施风险防范，进一步加强廉租房出租市场风险防范，规范廉租房出租民营企业经营方式行为，保证廉租房出租原告权益。

今年上半年，宜昌市廉租房保证和住宅管理处草拟了《宜昌市廉租房出租资本金风险防范细则（全面实施）》（下列全称《细则》），征询多番意见展开修正完善，并展开了申报。《细则》主要内容包括风险防范第一类和覆盖范围、房租和定金的风险防范形式以及明晰商业银行和民营企业职责。

其中，在风险防范第一类和覆盖范围各方面，《细则》明晰在宜昌市区划内透过受托人经营方式、房主形式从事廉租房出租经营方式业务的廉租房出租民营企业，其廉租房出租资本金应依明晰规定列入风险防范。明确要求廉租房出租民营企业应在在汉商业银行中开户全区唯一的廉租房出租资本金风险防范专供帐户（下列全称风险防范帐户），并与协办商业银行签定《风险防范协定》。未开办廉租房出租资本金风险防范帐户的廉租房出租民营企业不得对外发布商品房信息。

在房租、定金的风险防范形式各方面，《细则》明晰规定廉租房出租民营企业向租客至多缴交租客房租少于3个月（不含3个月）及至多缴交租客定金少于三个月（不含1个月）相关联合同的全部资本金取走风险防范帐户。取走风险防范帐户的房租在《风险防范协定》开始实施后的次月底按月划拨至廉租房出租民营企业的一般清算帐户。

在明晰商业银行、民营企业职责各方面，《细则》明确要求廉租房出租民营企业应知会租客本细则的相关明晰规定。协办商业银行应依风险防范协定签订合同开展服务，为协定签定提供便捷，并及时风险防范资本金释放出来情形透过出租平台通知原告。区建委职能部门对廉租房出租民营企业的风险防范帐户资本金情形展开监督管理。

《细则》自2022年8月15日起开始实施，有效期限2年。国家、省、市有关管理职能部门出台捷伊明晰规定，依新明晰规定继续执行。

作者：深圳晚报

【作者：北京青年报】