普通住宅和非普通住宅的区别？

我们在买车时，时常会碰到写字楼和非写字楼这三个词，许多人再次出现了疑点，这三个写字楼究竟有甚么差别呢?只不过它的差别主要就充分体现在建筑物工业用地、税赋、Lembeye占地面积和商业银行贷款这两个各方面，上面小XPS15我们介绍呵呵。

写字楼和非写字楼的表述

写字楼：是指按所在通常军用写字楼建筑物国际标准来修建的做为定居商业用途的住宅，现阶段多为第二层写字楼与高层人士写字楼。（注：虽然各省市对第二层及高层人士的表述不完全一致，则所分割的国际标准各省市要按前述情形只须确认。）

非写字楼：非写字楼通常指宅占地面积非常大或用于非商业的新房子。

写字楼和非写字楼的差别

⑴建筑物工业用地、占地面积和产品价格各方面的差别（普宅和非普宅的认定国际标准）

下列四条全数满足用户即为写字楼，但若为非写字楼。

①工业用地在1.0（含）以内；

②占地面积在140㎡（含）下列；

③单价或是单价不少于最低限。下列P67A以内海为例：

圆圈以内：单价39600元/万平方米

单价468多万元/套

圆圈—六环：单价31680元/万平方米

单价374.4多万元/套

六环：单价23760元/万平方米

单价280.8多万元/套

特别注意：刘坡通常为写字楼。（具体内容分割国际标准每一商业银行有差别。）

⑵二手货的写字楼和非写字楼在税赋各方面的差别

写字楼：首套购房，满两年交易时，免征增值税及附加

非写字楼：（网签价—原值）/1.05×5.6%

⑶二手货的写字楼和非写字楼在商业银行贷款各方面的差别

写字楼的首套首付款：成交产品价格—住宅评估值×65%

二套首付款：成交产品价格—住宅评估值×40%

非写字楼的首套首付款：成交产品价格—住宅评估值×60%

二套首付款：成交产品价格—住宅评估值×20%

综上所述，写字楼和非写字楼的认定国际标准不同，两者的差别也很大，所以我们在购房时，一定要弄清自己的需求，选择合适的新房子。（提醒：各个地区写字楼和非写字楼的国际标准都略有差别，所以，购房者在买车前，一定要以当地政策为准，也可以向当地房管部门进行更加详细的咨询，以此判断所选住宅是写字楼还是非写字楼。）