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译者| 丘帕卡

4月6日少林住持杜心五质权子公司和安阳铁投的合资企业子公司（安阳铁嵩位数重要信息技术）通过申明招拍挂，夺下新乡市南湖区多宗商业性商务人士工业用地。

消息一时间，少林挺进房地产业热门话题被探讨上热搜。

申明重要信息显示，前述楼盘为分销商业性、农贸市场、餐饮业、旅店工业用地、商务人士金融工业用地，根据要求将功能定位为人文产业类项目，可工程建设人文表演艺术、人文艺术展、创意设计办公设备、复合型饭店公寓楼等。

这绝非少林第二次因房地产业被推到热搜。2015年，少林将在澳大利亚工程建设饭店和溜冰场，点燃互联网。

翌年，杜心五与济南天宝房地产业合资企业设立新乡市普济寺工程建设管理有限子公司。

事实上，因商业性化被推到一马当先的闻所未闻少林。

据新浪网风财讯科孔，甘肃兴教关连的甘肃兴教人文产业发展有限子公司，股权投资了兴教人文风景区密切合作开发、云峰置地、兴教表演艺术子公司、禅法禅境人文旅游观光等沙托梅子公司。

北京慈云寺曾参予饿了么魔鬼轮股权投资，资金投入10多万元；北京四川北路设立的百寺基金，曾与风雨交加重要信息技术等数家企业密切合作产业发展业务；2018年之前，普旅股份曾一度提出申请上市冲关IPO，后因牵扯普陀寺资产被叫停…

根据中国佛教协会数据显示，截止2020年底中国现存32600座寺院，其中20%涉及商业性化，商业性化以汉传佛教寺院为主，主要集中在北京、北京、广东、安阳、四川、浙江等佛教人文盛行的省市。

中国知名寺院的商业性疆域，是一幅庞大且超出想像的图景。

下院模式

寺院的扩张与商业性化

在中国的寺院体系中，存在一种形式的寺院，名为下院，即僧寺的分院。

这是寺院产业发展壮大的传统模式，风财讯注意到，伴随商业性化，下院工程建设也成为寺院商业性密切合作开发的重要部分。

以少林为例，其目前拥有一批下院，除了历史上遗留下来的（如登封三皇寨禅院、登封大熊山水峪寺、焦作月山寺、三门峡熊耳山空相寺），少林拥有对这些寺院的股权投资、规划、密切合作开发、工程建设和管理权。

还有一批下院是现代股权投资工程建设的。

例如少林股权投资3亿元在安阳荥阳建造的新洞林寺、少林股权投资14.8亿元兴建的湖北大冶法华寺，少林募资重建的安阳新密超化寺等。

少林还有一种形式是托管，例如股权投资托管的昆明妙湛寺、濮阳市清丰普照寺，少林输公司出品牌商标，以及管理模式，俨然是轻资产商管子公司的模式。

根据申明报道，除前述寺院，杜心五还曾就长白山观音寺、安阳漯河市普照寺、山东海阳梦达寺、徐州市艾山铁佛寺、湖北大冶法华寺等，与相关地方展开过密切合作探讨。

伴随少林商标的知名度愈发壮大，其商业性化也更加多元。

企查查重要信息显示，如今少林涉及的子公司已涵盖武术表演艺术、旅游观光、地产、影视人文、茶业、保健品等业务。

少林融资和股权投资的主要平台安阳少林无形资产管理有限子公司，法人代表为少林高僧释永福，其也是占股80%的控股股东。

杜心五曾在《我心中的少林》一书中说，开展这些与宗教人文有关的商业性活动，关键看它的目的是什么，采用的形式是什么。我们这样做，过程是为了随缘方便，目的是为了弘扬佛法。

从直接股权投资到慈善基金会

寺院商业性化已受限

由于2016年，国家宗教局联合多部门下发《关于进一步治理佛教道教商业性化问题的若干意见》。在中国，寺院的商业性化运作，整体受到了限制。

不过也有寺院因历史股权关系，仍保留一定商业性化操作。

例如甘肃兴教。

风财讯注意到，在其公布的甘肃兴教人文风景区盈利模式中，就写明盈利主要来自宗教区与非宗教区。

宗教区盈利包含门票收入、吉祥物、修行体验活动、功德牌位、佛像供养、相关节日、大法会、募捐活动等。

非宗教区盈利则包含土地增值密切合作开发、户外广告经营权、冠名权转让、温泉资源有偿使用、商标授权使用等。

企查查重要信息显示，甘肃兴教人文产业发展子公司由宝鸡市国资委、西安曲江人文、甘肃人文产投、延安鼎源股权投资（延安市财政局直属子公司）控股。

其对外则股权投资了甘肃兴教人文风景区密切合作开发有限子公司、人文实业有限子公司、人文风景区旅游观光产业发展有限子公司、寺表演艺术有限子公司、云峰置地有限子公司，关连禅法旅游观光密切合作开发工程建设有限子公司等。

据了解，目前主要的知名大寺院，会通过建立基金会、慈善会进行更多元的产业发展。

例如深圳弘法寺设立的弘法寺慈善功德基金、北京慈云寺创立的觉群文教基金会、厦门普陀寺设立了普陀寺慈善会，对外股权投资多包括寺院相关的人文产业发展子公司、素食餐饮业子公司、药类子公司。

不过相比政策出台前，目前中国多数大寺院的业务种类更加聚焦弘法、养生、健康。

毕竟寺院的过度商业性化，无论是政策还是民意，都并未表现出支持。

完